一、萬(wàn)達(dá)巔峰時(shí)有多大?

萬(wàn)達(dá)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)報(bào)告顯示截至2016年12月31日，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)資產(chǎn)7961億元。2016年?duì)I業(yè)收入2549.8億元。其中萬(wàn)達(dá)商業(yè)收入1430.2億元，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)收入1122.7億元。旅游產(chǎn)業(yè)收入174.3億元，體育產(chǎn)業(yè)收入64億元，兒童娛樂(lè)收入5.2億元。萬(wàn)達(dá)網(wǎng)絡(luò)集團(tuán)收入41.9億元;飛凡活躍用戶達(dá)1.5億，飛凡通會(huì)員8284萬(wàn)，萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)收入213.5億元，萬(wàn)達(dá)百貨收入178.2億元。

萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在全國(guó)各大城市擁有200多個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，基本都是所在城市的CBD地標(biāo)。累計(jì)持有物業(yè)面積3233萬(wàn)平方米。

酒店業(yè)務(wù)：萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在酒店業(yè)務(wù)方面，在國(guó)內(nèi)已經(jīng)擁有80多家五星級(jí)酒店。

萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)收入641.1億元 其中電影產(chǎn)業(yè)收入391.9億元，萬(wàn)達(dá)全球累計(jì)開(kāi)業(yè)影城1352家，屏幕14347塊，約占全球12%的票房市場(chǎng)份額;萬(wàn)達(dá)在北美、歐洲、中國(guó)全球前三大電影市場(chǎng)票房均排第一。

影視業(yè)務(wù)：萬(wàn)達(dá)收購(gòu)了好萊塢傳奇影業(yè)和美國(guó)AMC影院公司，擁有國(guó)內(nèi)排名前列的萬(wàn)達(dá)影業(yè)和萬(wàn)達(dá)影城，其中萬(wàn)達(dá)影城在全球擁有超過(guò)1300家院線。

體育：萬(wàn)達(dá)是全球最大的體育公司。萬(wàn)達(dá)體育控股公司運(yùn)營(yíng)冰雪、足球、鐵人三項(xiàng)等二十多項(xiàng)體育運(yùn)動(dòng)，在全球13個(gè)國(guó)家設(shè)立25個(gè)辦公室，是全球最大的體育公司。并入股馬德里競(jìng)技 、收購(gòu)了全球最大的體育媒體制作及轉(zhuǎn)播公司之一盈方體育傳媒。

此外，萬(wàn)達(dá)還有十多家萬(wàn)達(dá)游樂(lè)城，競(jìng)爭(zhēng)矛頭直指迪士尼樂(lè)園。王首富曾說(shuō)：“有萬(wàn)達(dá)在，上海迪士尼20年不能盈利。”

不但是資產(chǎn)業(yè)務(wù)繁多，當(dāng)時(shí)王首富的萬(wàn)達(dá)還有眾多企業(yè)準(zhǔn)備排隊(duì)上市，看起來(lái)可以穩(wěn)穩(wěn)做好首富位置。2016年10月27日，《福布斯》雜志網(wǎng)站公布了2016年度中國(guó)富豪排行榜，大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林以330億美元的身家蟬聯(lián)富豪榜第一，這是他近4年來(lái)第三次成為福布斯中國(guó)富豪排行榜第一。

但是一年后的2017年福布斯中國(guó)富豪榜上，王健林就到了第四的位置。

二、萬(wàn)達(dá)危機(jī)與資產(chǎn)甩賣(mài)的原因

2017年萬(wàn)達(dá)同海航、安邦等企業(yè)因?yàn)樵诤Ｍ獾拇笠?guī)模投資并購(gòu)而受到國(guó)家的點(diǎn)名批評(píng)，從而被各大銀行限制融資，經(jīng)營(yíng)陷入緊張。

萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在遭到了國(guó)家點(diǎn)名批評(píng)后，銀監(jiān)會(huì)開(kāi)始排查萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的授信風(fēng)險(xiǎn)，隨后萬(wàn)達(dá)6個(gè)境外項(xiàng)目的融資遭到管控，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的的資金流迅速陷入了困境。

其實(shí)當(dāng)時(shí)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的負(fù)債4205億元，而總資產(chǎn)有七千多億元。負(fù)債率在房地產(chǎn)行業(yè)并不高。

銀監(jiān)會(huì)對(duì)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的排查，直接讓萬(wàn)達(dá)走上了甩賣(mài)資產(chǎn)的道路。

三、萬(wàn)達(dá)大甩賣(mài)

中國(guó)商業(yè)史上恐怕還沒(méi)有出現(xiàn)過(guò)其他哪一家企業(yè)像萬(wàn)達(dá)這樣有魄力地進(jìn)行業(yè)務(wù)出售，如果當(dāng)年賈躍亭有王首富一半的狠勁，現(xiàn)在也不用流浪在外了。同樣接盤(pán)了樂(lè)視和恒大資產(chǎn)的業(yè)界傳奇大佬融創(chuàng)孫宏斌在上市公司業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上爆粗口說(shuō)賈躍亭的原話是：“他猶猶豫豫的，該賣(mài)不賣(mài)，不堅(jiān)決，前幾天開(kāi)股東會(huì)還說(shuō)，7個(gè)子生態(tài)，一個(gè)都不能少。我###，還一個(gè)都不能少，你能做好一個(gè)就牛逼大了”。

1、文旅與酒店業(yè)務(wù)：2017年7月19日，萬(wàn)達(dá)商業(yè)與融創(chuàng)集團(tuán)、富力地產(chǎn)在北京達(dá)成協(xié)議。萬(wàn)達(dá)商業(yè)將北京萬(wàn)達(dá)嘉華等77個(gè)酒店以199.06億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給富力地產(chǎn)，將西雙版納萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等13個(gè)文旅項(xiàng)目91%股權(quán)以438.44億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)，兩項(xiàng)交易總金額637.5億元。

2018年10月29日，萬(wàn)達(dá)以總價(jià)62.81億元將原融創(chuàng)收購(gòu)的13個(gè)文旅項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理公司賣(mài)給融創(chuàng)。

2、萬(wàn)達(dá)商業(yè)和萬(wàn)達(dá)電影：2018年1月29日，騰訊聯(lián)合蘇寧、京東、融創(chuàng)以340億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的14%股權(quán)。其中騰訊占比4.12%、蘇寧和融創(chuàng)各占比3.91%、京東占比2.06%。

2018年2月5日，阿里巴巴和文投控股以78億元收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)旗下萬(wàn)達(dá)電影12.77%股份，完成交易后，阿里巴巴和文投控股將成為萬(wàn)達(dá)電影第二、第三大股東。

3、海外資產(chǎn)：2018年1月16日，萬(wàn)達(dá)出售海外首個(gè)資產(chǎn)項(xiàng)目倫敦ONE項(xiàng)目60%的股份，轉(zhuǎn)讓方是富力地產(chǎn)。1月29日，萬(wàn)達(dá)以3.15億澳元賣(mài)掉了位于澳大利亞悉尼和黃金海岸的兩個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)協(xié)議買(mǎi)方需代澳洲公司償還債務(wù)款項(xiàng)約8.15億澳元。2月萬(wàn)達(dá)出售馬德里競(jìng)技俱樂(lè)部17%的股份，以色列富翁Idan Ofer執(zhí)掌下量子太平洋為收購(gòu)方。11月，萬(wàn)達(dá)以4.12億美元將位于美國(guó)加州洛杉磯的One Beverly Hills地塊賣(mài)給了倫敦房地產(chǎn)公司。萬(wàn)達(dá)的海外項(xiàng)目只剩下美國(guó)芝加哥的Vista Tower項(xiàng)目，境外地產(chǎn)員工不足10人，有消息稱(chēng)萬(wàn)達(dá)一直在準(zhǔn)備賣(mài)掉它。

4、萬(wàn)達(dá)網(wǎng)科：2018年傳出萬(wàn)達(dá)網(wǎng)科將從6000名員工裁至300名，只保留職能部門(mén)。這意味著，萬(wàn)達(dá)網(wǎng)科實(shí)際上的業(yè)務(wù)結(jié)束。萬(wàn)達(dá)網(wǎng)科曾被冠以騰百萬(wàn)光環(huán)、被王首富寄予厚望的最紅子公司。按照原計(jì)劃，萬(wàn)達(dá)網(wǎng)科2018年就要實(shí)現(xiàn)營(yíng)利，2020年利潤(rùn)過(guò)百億，并進(jìn)行上市。

5、房地產(chǎn)業(yè)務(wù)：王健林在萬(wàn)達(dá)集團(tuán)2018年工作總結(jié)中表示，萬(wàn)達(dá)商業(yè)2019年年內(nèi)要?jiǎng)冸x所有房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，一平方米房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)也不能有，成為徹底的商業(yè)管理運(yùn)營(yíng)企業(yè)。而2015年時(shí)房地產(chǎn)還曾是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的主業(yè)，2016年逐步退出房地產(chǎn)市場(chǎng)的萬(wàn)達(dá)，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)還占據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)一半營(yíng)收。

6、萬(wàn)達(dá)百貨：2019年2月12日，蘇寧易購(gòu)收購(gòu)了萬(wàn)達(dá)百貨旗下所有37家門(mén)店。

7、萬(wàn)達(dá)金融：2018年12月17日，綠城中國(guó)公告將斥資人民幣27.18億元購(gòu)買(mǎi)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)持有的百年人壽保險(xiǎn)股份有限公司9億股股份。萬(wàn)達(dá)的支付業(yè)務(wù)塊錢(qián)公司和征信業(yè)務(wù)也傳說(shuō)要交易的消息。在出售多項(xiàng)資產(chǎn)后，萬(wàn)達(dá)金融集團(tuán)已經(jīng)改名為萬(wàn)達(dá)投資集團(tuán)。

在一頓大甩賣(mài)之后，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)面目全非，所剩業(yè)務(wù)不多了。

四、萬(wàn)達(dá)還剩下什么業(yè)務(wù)?

從上面的大甩賣(mài)可以看出，萬(wàn)達(dá)已經(jīng)把現(xiàn)有文旅和酒店業(yè)務(wù)全賣(mài)掉了，網(wǎng)科也已沒(méi)有實(shí)質(zhì)業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)2019年也會(huì)完全剝離，剛剛也出售了全部的萬(wàn)達(dá)百貨門(mén)店，金融業(yè)務(wù)也所剩無(wú)幾，海外資產(chǎn)基本處理完畢。

所以現(xiàn)在的萬(wàn)達(dá)還有什么?經(jīng)過(guò)系列重組后，目前萬(wàn)達(dá)旗下管理著商管、地產(chǎn)、文化和金融四個(gè)板塊業(yè)務(wù)。

地產(chǎn)和金融業(yè)務(wù)仍然將為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的主營(yíng)業(yè)務(wù)提供幫助，但地產(chǎn)將逐步退出，金融業(yè)務(wù)也所剩無(wú)幾。

萬(wàn)達(dá)商管：雖然萬(wàn)達(dá)以340億元出售了萬(wàn)達(dá)商業(yè)的14%股權(quán)給騰訊、蘇寧、融創(chuàng)、京東。但萬(wàn)達(dá)仍然是萬(wàn)達(dá)商業(yè)的大股東。萬(wàn)達(dá)商業(yè)將繼續(xù)以輕資產(chǎn)模式運(yùn)營(yíng)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)品牌。

萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)則包括了萬(wàn)達(dá)影視集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)寶貝王集團(tuán)、萬(wàn)達(dá)文旅集團(tuán)以及萬(wàn)達(dá)體育集團(tuán)，在2018年萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的年會(huì)上，萬(wàn)達(dá)重點(diǎn)提到了萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)的發(fā)展，其指出，未來(lái)要形成公司新的支柱產(chǎn)業(yè)，包括影視產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)、文旅產(chǎn)業(yè)，以及寶貝王集團(tuán)四個(gè)方向。

在將萬(wàn)達(dá)電影12.77%股權(quán)以78億元賣(mài)給阿里巴巴和文投控股后，萬(wàn)達(dá)也還是萬(wàn)達(dá)電影的大股東。萬(wàn)達(dá)體育比高峰期時(shí)出售了海外的馬德里競(jìng)技股份。但其他業(yè)務(wù)還都保留。文旅產(chǎn)業(yè)雖然已經(jīng)將現(xiàn)有業(yè)務(wù)賣(mài)給融創(chuàng)集團(tuán)，但王首富仍然要繼續(xù)做文旅產(chǎn)業(yè)，并在2018年12月與延安市政府簽約,雙方將共同打造紅色主題文化旅游項(xiàng)目——延安萬(wàn)達(dá)城，獻(xiàn)禮建黨一百周年。萬(wàn)達(dá)寶貝王是萬(wàn)達(dá)旗下的動(dòng)漫親子樂(lè)園業(yè)務(wù)，在萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)內(nèi)直營(yíng)連鎖開(kāi)發(fā)。

2018年，萬(wàn)達(dá)體育的全年?duì)I收達(dá)到了88.3億元。目前萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已經(jīng)向美國(guó)證監(jiān)會(huì)，提交了萬(wàn)達(dá)體育的招股書(shū)，如果一切順利的話，萬(wàn)達(dá)體育有望在今年上半年完成了IPO，預(yù)計(jì)萬(wàn)達(dá)體育的首次融資金額，將會(huì)高達(dá)5億美元。而萬(wàn)達(dá)影視并入上市公司萬(wàn)達(dá)電影的交易也已獲得證監(jiān)會(huì)通過(guò)，交易價(jià)格為105.23億元。

目前，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)通過(guò)變賣(mài)資產(chǎn)，累計(jì)變現(xiàn)資金達(dá)到了2000多億元，公司債務(wù)已經(jīng)處于一個(gè)非常低的水平。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)表示在2019年還要將公司的負(fù)債率繼續(xù)下調(diào)8%到10%左右，降到絕對(duì)安全的水平。

總體來(lái)看萬(wàn)達(dá)的業(yè)務(wù)其實(shí)都是原有地產(chǎn)業(yè)務(wù)的延伸，從地產(chǎn)到萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，到文旅，后期的文旅項(xiàng)目都是以打包的方式同地方政府簽約巨額投資協(xié)議來(lái)獲得大片土地，并在綜合體內(nèi)經(jīng)營(yíng)萬(wàn)達(dá)樂(lè)園、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、地產(chǎn)及酒店業(yè)務(wù)、百貨、電影等。在受到銀監(jiān)會(huì)融資限制的情況下，萬(wàn)達(dá)被迫出售了大部分資產(chǎn)。但日后萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還是會(huì)在原有業(yè)務(wù)的框架中去經(jīng)營(yíng)，說(shuō)不定以前賣(mài)掉的業(yè)務(wù)，王首富以后還是會(huì)買(mǎi)回來(lái)的。

對(duì)王首富來(lái)說(shuō)，過(guò)去兩年的甩賣(mài)，只是戰(zhàn)場(chǎng)上的一次撤退而已，只要人和錢(qián)還在，就還會(huì)回到主戰(zhàn)場(chǎng)的。